最新二手房交易税费
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
(交易价以房管部门的标准为准)契税：交易价*5%(个人普通住宅)；其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
印花税：为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；除了税费以外，还需交纳以下费用：房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。
我们所出售的住宅不属于满五唯一，个税为计税价格*1%或房子差额*20%。\r\n 之前二手房交易时，买卖双方各需要缴纳一半的交易手续费。
北京昌平二手房交易首付款是否可以做资金托管?如何申请?
如果买卖双方交易因故不能继续办理，可以向监管机构申请解除监管，解除资金监管也不收取违约金和费用，买卖双方需要跟监管机构签订解除资金监管协议。
买方出于对首付款的安全考虑，可以申请资金托管，海淀，朝阳已经强制资金托管了。一般找中介签完合同，买卖双方直接到银行办理就行。但是如果卖方有贷款，必须用你的钱解押，就没法做资金托管了。
买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
昌平区二手房装修房山区二手房装修墙面翻新注意事项
1、检查墙壁的防水性如果房子的墙壁被划伤，那么我们必须验证墙壁的不透水性。如果墙的外表面是完整的，我们可以看看墙面有没有小洞，可以用水润湿墙壁，然后用一个小工具轻轻刮擦墙壁。
2、在翻新二手房的时候，首先是抹灰，还有，抹灰就是将石灰等材料调和成糊状的东西涂抹在墙面上，还有在抹灰之前，我们需要先把墙面表面的污渍、尘土清洁干净，还要确保最好墙面清洁后，再进行抹灰。
3、二手房的翻新不同于新房子，如果没有足够了解，很容易在装修后发现问题，比如漏水、墙壁开裂等。为了确保装修顺利，避免日后麻烦，以下几点需要特别注意。隣墙体结构老房子的墙体结构可能不如新房，有些人在购买后会考虑改动。
4、当进行二手房的翻新装修时，以下是一些注意事项和经验可以参考： 彻底检查房屋状况：在开始翻新装修前，仔细检查房屋的结构和设施状况。注意查看水电管道、墙体、地板、天花板等，确保没有严重的损坏或潜在问题。
5、二手房墙面翻新比毛胚房更复杂，工序更多，需要注意的问题也更多。本文将为你介绍二手房墙面翻新的要点，帮助你更好地完成翻新工作。基层已做好二手房墙面翻新时，需要注意墙面的基层已经做好。
北京市昌平区北七家镇宏福苑小区二手房能买卖吗
好卖。地理位置优越：小区位于北京市昌平区北七家镇，紧邻温都水城，快速公交3号线、城市轻轨13号线、地铁11号线均可到达，进可繁华，退可宁静。户型好：小区全部是多层板楼，南北通透户型，居住氛围高雅宁静。
确实是小产权，但是我觉得问题不大，而且确实便宜，交通也算便利，有到小区的快3直达车，这里的小产权房已经建成规模，而且宏福集团老总据说很牛叉，不在乎产权的话可以考虑这里的房子。
尽管有关宏福苑小产权房可以转为大产权的说法还仅限于传言，但由宏福苑社区交易中心和当地二手房中介构建的完整产业链，让此地的小产权交易市场繁盛依旧。 发稿前，记者再次联系张齐。
宏福苑小区位于北京市昌平区北七家镇，是小产权房，紧邻著名的温都水城，小区全部是多层板楼，南北通透户型，适合居住。
最初，开发商并不允许村民的房子对外出售，据了解，本村村民买这些房子的价格最低才每平米580元。现在宏福苑在市面上流通的小产权房只是外卖房子的再次转卖。
优点2：小区环境比较好，安静，不收物业费，24小时温泉水入户，集中供暖。优点3：相对来说价格便宜，均价不到1万，买二手房首付的那些钱差不多能在这里全款买个小户型了。优点4：暂时想不起来了。
