三山五园对房地产业的影响
在销售上，园林景观，可以增加或减少楼房的售价。当与建筑主体相匹配、并能形成独特的特点时，对售价抬高有益，否则，不利于价格的抬高。
旅游业的发展，可以带动房地产业的发展，也就是说房地产市场的趋势同样受到旅游业的影响。
施建设和交通运输业的发展。城市化进程对地价上涨和房地产业的发展具有强烈持久的作用，也影响到各类房地产业长期趋势。
问题三：房地产价格影响因素有那几个方面 正好在背这方面的书，就直接从书上给你抄了下来，具体框架如下。
房地产周期的影响因素… 供求状况 房地产商品由于生产周期长、资金规模大，往往会在短时期和特定区域形成相对性过量或短缺，这就同时形成房地产行业极具产业特色的价格波动。 房地产是一种特殊商品。首先是其不动产特性。
海淀三山五园拆迁范围
1、海淀三山五园腾退补偿政策如下： 腾退补偿价款总计为11263亿，包括房屋及附属物补偿费。 腾退奖励费合计为439亿，包括提前搬家奖励费、工程配合奖励费等。
2、三山五园历史文化景区东起13号线和京密引水渠，西至海淀区界，北起西山山脊线和北五环，南至北四环和闵庄路，总面积为65平方公里，与北京旧城区面积相近。
3、此外，还将实施严格的红线管控，控制建设体量和人口规模，拆迁腾退空间优先考虑大尺度绿化，使蓝绿空间总面积占三山五园地区总面积的65%左右。保护有机融合的文化景观。
4、该地区属于一亩园拆迁区域，截止2023年3月1日，该地块已完成搬迁腾退工作。因隶属于三山五园项目，同时考虑该地块位置和发展的重要性，市区会慎重和统一考虑，协调管理，待方案确定后将会开展相关具体工作。
5、挂甲屯拆迁三期启动时间是九月份。三山五园地区（挂甲屯）环境整治项目一期住宅腾退补偿安置方案，采取面积置换和货币补偿两种方式供被腾退人选择。面积置换即按原有效腾退面积1：1为基础置换安置房建筑面积。
6、第二种说法认为，五园的范围不包括静宜园、静明园、清漪园，而是另指圆明园、长春园、绮春园和畅春园、西花园这五座园林，因此“三山五园”实际上包括八座园林。
三山五园是哪里
三山是香山，万寿山，玉泉山，五园是指颐和园，静宜园，静明园，畅春园，圆明园。历代王朝皆在此地营建行宫别苑。乾隆时为增加玉河水量以满足京城用水需要，同时为防洪及发展西郊水稻生产，而大规模整治西山水系。
三山五园是北京西郊一带皇家行宫苑囿的总称，是从康熙朝至乾隆朝陆续修建起来的。自辽、金以来，北京西郊即为风景名胜之区，西山以东层峦叠嶂，湖泊罗列，泉水充沛，山水衬映，具有江南水乡的山水自然景观。
三山五园是北京城内的一些景点，也是清代的皇家园林。这些景点是从康熙时期到乾隆时期陆续修建起来的。三山指的是，香山，万寿山和玉泉山。
三山五园是北京的一处著名园林景区，大家都知道因为北京的地理位置不管是在古代还是现在都很特殊。
