顺德港地铁站对凤凰湾房价的影响
1、建筑年代较早：该小区的房子可能相对较老旧，因此价格也会受到一定影响。 物业费用较低：物业费用相对较低，可能也是该小区价格较低的原因之一。
2、不可否认的是地铁对房子的价格是有绝对的影响的，有地铁的房子价格肯定会往上调，地铁运营开价格升高，地铁运营成熟之后也会往上调。这也是开发商介绍房子的一大优势。
3、其次，凤凰湾的交通位置相对不便。尽管之前有卖点宣传会通地铁，但政府已取消容桂地铁项目，目前出行主要依赖公交或自驾。此外，该楼盘离天佑城较远，离大信那边也不方便，生活便利性因此受到一定程度的影响。
地铁房溢价高,地铁对房价的影响究竟有多大?
如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便，成本也差不多，那么房子靠近地铁就没什么优势，地铁影响房价的前提就会大打折扣。
地铁虽然对房价有比较大的影响，但是对于核心区域的房价影响并没有非核心区那么大，因为核心区区位优势非常明显，出行方式也很多，地铁只是锦上添花。但是距离城市中心比较远的地段，地铁对于房价的影响就会比较大。
距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。
地铁房成交价较非地铁房高出约27 作为城市的动脉之一，地铁除了通勤作用，也对沿线住宅产生溢价效应。
从横向来看，一般情况下，距离地铁越近，受到地铁影响程度越高，价格水平越高。宏观调控期，地铁房跑赢楼市“大盘”：从微观的板块角度考量，地铁开通以后，地铁概念板块的房价走势高于全市价格增长幅度。
长沙地铁3号线周边房价各地均价多少,洋湖湿地房子如何?
1、都是目前长沙在售的热门区域板块，区域的房价也基本都是破万的存在。
2、物业费绝对是长沙顶尖的贵，6元/平，而且物业公司很不负责。而且精装修质量很差，问题太多。之前宣传离地铁口近，现在3号线站出来了，离最近的站时阳光一百。走过去，起码30分钟，关键是高速上，怎么走过去，那么多车。
3、梅溪湖 梅溪湖是长沙买房的好地方，因为它的教育资源好，有湖有山，地铁方便，购物中心就在步步高新天地，其他地方太小且堵车不方便。梅溪湖的发展也很快，新的建筑越来越多，规划环境高端。
4、实现房子和家庭一起成长。8月25日，万科·白鹭郡90-130㎡【天阅】高层新品【洋湖全景楼王】即将盛大开盘。在6000亩洋湖湿地核心，看万科全新产品系V+0打造洋湖人居标杆，延续首开奇迹，让我们屏息以待。
5、长沙市二手房价格也略有上涨，二手住宅均价最高的是芙蓉区，均价在1568元/平方米左右；二手住宅均价最低的是岳麓区，均价在1282元/平方米左右。
深圳城中村哪个地段便宜又便捷?
推荐深圳各区租房性价比高的城中村（有地铁)罗湖区：推荐：湖贝村、黄贝岭、新湖村、地铁7号线：红岭北、笋岗，单间1300--2500，靠近东门，美食众多，适合喜欢吃吃逛逛的姐妹。
南山城中村有许多玩乐场所，但要想找到便宜的，可以去市场买各种食品和小吃，在城中村转一转，发现非常多美味佳肴，价格也比较亲民。
坳一村。坳一村位于深圳龙岗地区，具有充足的阳光，带家电，随时入住，新房首租2000元/月，性价比高，其他的城中村的租房价格是3000/月，相比较而言坳一村比较便宜。
上下沙附近：一居室：1400-1800元，二居室：2000-3500元，上下沙也算是深圳著名的城中村，虽然相比关外，这里的房租并不便宜，但生活很方便，附近有KKone。地理位置近滨海大道，去红树林、深圳湾甚至南山都很近，不堵车。
白石洲／大新村 说到城中村怎么能少了白石洲，这是深圳关内最大的城中村，也是位置最好的一个，就在深圳科技园旁边。
永清有地铁站为何房价还暴跌
涨太过了自然被暴击，接下来的就是环京楼市政策的一步步升级，导致永清房价回落到现在的12000元/平米，几近腰斩。 目前大兴国际机场投入运营，加上京雄城际高铁连接了北京市区与雄安，环首都城际高铁连接了北京副中心，又给永清带去了利好。
商品房供应增加。多地房企为应对资金压力，加速推盘和销售进度。商品房供应的增加超过了实际购房需求，这也是导致价格下行的因素之一。 新房网签销售增长乏力。
是违背了商品经济社会公平交易这一基本原则。
房价跌幅之大的原因有多种，以下是一些可能的因素： 政策调控：政府对房地产市场的调控力度加大，例如限购、限贷、限售等措施，导致市场供需关系发生变化，房价下跌。
